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한부모·생애최초 대상 디딤돌대출 안내
내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민과 한부모, 생애최초 구입자를 위한 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 주택도시기금이 재원을 관리하고, 주택금융공사(HF)와 시중은행이 대출 실행을 맡습니다.
자격조건
- 세대주이며 세대원 전원이 무주택자일 것
- 대한민국 국민, 만 19세 이상
- 부부합산 연소득 기준에 따라 자격 달라짐
- 순자산 4.88억 원 이하
- 구입 주택가액 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상은 6억 원 이하)
- 신용점수 KCB·NICE 350점 이상
- 한부모 가구의 경우, 연소득 6천만원 이하 시 금리 0.5%p 우대
소득에 따른 대출한도 및 이율표
| 구분 | 부부합산 연소득 | 기본금리(10~30년 평균) | 최대 대출한도 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 일반 가구 | 6천만원 이하 | 연 3.2% ~ 3.8% | 최대 2억원 | 기본형, 무주택 서민 |
| 생애최초/2자녀 이상 | 7천만원 이하 | 연 3.0% ~ 3.7% | 최대 2.4억원 | 생애첫 구입자 우대 |
| 신혼부부 | 8,500만원 이하 | 연 2.85% ~ 3.9% | 최대 3.2억원 | 결혼 7년 이내, 자녀 포함 |
| 한부모 가구 | 6천만원 이하 | 기본금리 -0.5%p 우대 | 최대 2억원 | 우대금리 단독 적용 가능 |
상환기간 및 방식
- 상환기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
- 거치기간: 최대 1년 (비거치도 가능)
- 상환방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식 상환 중 선택
중도상환수수료
- 대출 실행 후 3년 이내 상환 시, 상환원금의 최대 1.2% 부과
- 단, 2025년 12월 31일까지 상환 시 한시적 면제 조치
신청방법
1. 주택도시기금 ‘기금e든든’ 접속
2. ‘내집마련 디딤돌대출’ 선택 후 본인인증
3. 소득·주택정보 입력 및 자산심사 신청
4. 대출가능여부 확인 후 지정은행 방문
5. 심사 및 실행(국민·신한·농협·우리·하나은행 등)
필요서류
- 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득증빙(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
- 매매계약서, 부동산 등기사항전부증명서
- 한부모가구일 경우 한부모가족증명서 제출 시 우대금리 적용
정리 요약
디딤돌대출은 소득이 낮을수록 금리가 낮고, 한부모·생애최초·신혼부부는 한도를 높게 받을 수 있습니다.
특히 한부모 가구는 금리 0.5%p 우대가 적용되어 월 상환 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
소득이 높을수록 금리가 높아지고, DTI 계산 시 대출 가능액이 줄어듭니다.
따라서 신청 전 기금e든든의 시뮬레이션으로 본인 한도와 금리를 반드시 확인해보세요.
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